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Maison
Nice Fabron

  • Ref. FR416418
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 193 m²
  • 559 000 €

Vente Maison - Nice Fabron

NICE / FABRON / BAS TERRON / MAISON / 193M2 / 2 PARKINGS / BUANDERIE / GRENIER / CAVE À VIN / + DÉPENDANCE 60M2 À RENOVER/ JARDIN / TERRASSES :

À la vente rare sur le secteur bas Fabron, au début du Chemin de Terron, idéal pour une famille avec enfants souhaitant leur autonomie ou pour du locatif de part sa localisation à proximité des écoles IUT ET Universités, des commerces du boulevard Napoléon III et du Parc Carol de Roumanie.
Maison de ville datant de 1900, atypique et pleine de charme, de 5 pièces avec 133m2 en excellent état, très bien entretenue et rénovée alliant le moderne à l'ancien. Une cour de 37m2 aménagée avec son coin Patio donnant sur l'entrée principale, nous amène au salon/salle à manger de 30m2 avec sa cheminée, et sa cuisine attenante de 20m2 entièrement équipée.

Un couloir nous mène au côté nuit avec une 1ère chambre d'enfant, suivent deux vastes chambres avec placards de 14m2 et 15m2 ainsi qu'une salle de douche et son Wc indépendant pour ce premier niveau.

À l'étage se trouve une agréable suite parentale, ou studio suivant la fonction souhaité, de 21m2 avec sa salle de douche et son Wc.

Un coin bureau ainsi qu'un accès à un grenier de 25m2 vous offrant beaucoup de rangements. Au sous-sol, vous disposerez également d'une buanderie aménagée de 14m2 au niveau inférieur, ainsi qu'une dépendance à rénovée de 60m2 ( voir plans d'aménagements en photos avec un devis déjà estimé à 40.000 €).
Cette partie est un véritable plus pour ce bien amenant la surface habitable à 193M2: possibilité d'aménagement en trois pièces avec son accès indépendant pour du locatif ou bien pour une cuisine d'été, une salle de jeux, un bureau ou une partie privative pour les invités..

Le tout ayant accès à la terrasse et le jardin ainsi qu'à une cave à vin de 5m2 idéal pour les déjeuner en famille en extérieur!

Cette maison à un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement, à voir rapidement!

Idéal pour une famille et les amateurs de charmes et d'authenticité, ou pour un investissement locatif pouvant disposer de 6 chambres en location.

À ceci s'ajoute deux places de parkings extérieurs pour votre confort (arrêt de bus N°34 amenant au Tramway ligne 2 juste en face).

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 193 m²
  • Chauffage Gaz
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état

Prestations

  • Cheminée

Pièces

  • 2 Salles de douche
  • 2 Toilettes
  • 4 Chambres
  • 1 Terrain 350 m²
  • 1 Terrasse 160 m²
  • 1 Séjour 30 m²

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