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Propriété exceptionnelle - 320m² - Cimiez

1 150 000 €

10 pièces - 8 chambres - 320 m²

Référence 1158 — Cette grande propriété à Cimiez est un lieu chargé d'histoire. Construite en 1865, elle a appartenu au comte Mauricy Prozor ( Ministre du Tsar Russe - 1928), à Henri Bosco (1955), et a été peinte en aquarelle par Alexis Mossa en 1897, sous le nom de la "ferme rose". C'est donc une maison de maître qui possède naturellement un grand charme et qui au fil des années n'a cessé d'attirer des personnages haut en couleur.

La propriété se compose d'une grande maison de maître et d'une maison de gardien à l'entrée. La maison de maître est distribuée sur 3 niveaux recouvrant environ 260m². Composée de 6 chambres, d'une grande cuisine, d'un séjour de 37m² traversant avec poutres, de 4 salles de bain, d'une buanderie, de rangements et d'une grande cave,d'un grenier, cette grande métairie possède toute les qualités pour accueillir une grande famille.
Actuellement, le plus bas niveau est scindé en 1 studio de 25m² et un 2 pièces de 40m² permettant de donner de l'indépendance à un ou plusieurs membres du ménage ou d'offrir une possibilité de location, ou de réintégration de ces appartements au reste.
Cette maison d'architecte a été rénové au fil du temps ( Toiture, intérieur, sol, électricité, peinture, cuisine, salle de bain, plomberie,doublage, radiateur...) et offre un confort moderne dans de l'ancien ( Chauffage de la maison au gaz/chaudière, Rez-de Jardin et maison de gardien en radiateurs électriques).
La maison de gardien se compose d'un bureau/2 Pièces au RDC de 35m² (loué 630E CC) et d'un 2 pièces au 1er étage (loué 630E CC). Cette maison offre donc un vrai rendement locatif.
La propriété dispose d'un terrain d'environ 1000m² sur le plateau habité, puis 2000m² en restanque en contrebas. Le terrain est piscinable ce qui offre un grand potentiel à cette belle maison.
Située dans une impasse à proximité des commerces, de la clinique St Georges et d'écoles, elle offre une enclave de verdure dans un quartier prisé.
Tout simplement à visiter !

Surfaces : 3 Entrées (13.22m², 4.7m², 4.4m²), 3 Cuisines (20.82m², 5.82m², 3.7m²), 2 Salons (37m², 16.73m²), 1 Buanderie (9.15m²), 8 Chambres (17.42m², 16.74m², 15.13m², 12.38m², 10.1m², 9.98m², 9.8m², 8.08m²), 1 Cellier (2.43m²), 3 Salles de douche / toilettes (6.8m², 5.26m², 2.06m²), 1 Couloir (4.45m²), 1 Toilettes (1.38m²), 4 Placards (2.4m²), 1 Terrasse, 3 Salles de bains / toilettes (5.86m², 5.14m², 4.6m²), 1 Salle à manger (7.2m²), 2 Séjours (15.68m², 13.9m²), 1 Balcon, 4 Parkings extérieurs

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