A VENDRE 4 PIECES NICE PARC IMPERIAL Rare opportunité ! Situé face à l’Église Russe, dans un environnement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 99,34 m², niché au dernier étage d’une résidence aux normes RT2012 livrée en 2019. Lumineux et traversant, il bénéficie d’une triple exposition ainsi que de 40 m² d’extérieurs. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un WC séparé avec lave-mains, d’une belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur une grande terrasse de 27 m² orientée ouest avec jacuzzi. Un dégagement avec rangement mène à une salle de bains, un second WC indépendant, deux chambres dont une avec accès à une terrasse de 13 m² orientée est, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et ouverture sur la même terrasse. En complément, un double box fermé en sous-sol. Prestations de qualité : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques. Classe énergétique : B. Aucun travaux à prévoir, appartement en parfait état ! Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 27 lots principaux. Charges courantes annuelles : 4200 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 498 euros et 674 euros (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr