NICE - MUSICIENS APPARTEMENT T3/70M²

Nice, quartier des Musiciens. Appartement T3/70m²

Situé à proximité du boulevard Gambetta, de la gare SNCF et du jardin Alsace Lorraine (arrêt de tramway ligne 2). Dans une rue calme avec peu de circulation. Appartement entièrement rénové en 2020 avec prestations de qualité. Il est traversant Est/Ouest en 1er étage avec ascenseur.

Il se compose d'un séjour, cuisine aménagée équipée, deux chambres, salle d'eau, une cave. Charges de copropriété 230 euros/mois incluant le chauffage et la consommation d'eau, foncier 1 135 euros/an

**Mandat T660-OH, honoraires d'agence inclus charge acquéreur 5.10% ttc - copropriété de 19 lots principaux. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur georisques.gouv.fr **

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 70 m²
• Chauffage Radiateur, Gaz, Collectif
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Etage 1er / 5 étages
• Exposition Est Ouest
• Vue Cour Rue
• Construit en 1956
• Disponibilité Libre

Prestations

• Double vitrage
• Ascenseur
• Interphone

Pièces

• 1 Entrée 6.25 m²
• 1 Séjour 19.7 m²
• 1 Cuisine 8.3 m²
• 2 Chambres 11.85 m², 19.35 m²
• 1 Salle de douche 3.6 m²
• 1 Toilettes 1.1 m²
• 1 Cave

Proximités

• Bus
• Centre ville
• Commerces
• Supermarché
• Tram

Efficacité énergétique

Informations légales

• 255 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 5.098 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur13 000 €
• Taxe foncière1 135 €
• Charges de copropriété230 € / Mois
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1320€ ~ 1820€
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• Pas de procédure en cours