NICE MALAUSSENA 3/4 PIECES

Proche du quartier prisé de la "LIBERATION" à 2 pas du marché de la place de Gaulle et de la Gare du Sud, Magnifique 3/4 pièces dans un immeuble bourgeois en parfait état dont la façade vient d’être rénovée
Cet appartement possède de très beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond et se compose de deux belles chambres, un superbe salon avec bow-window, une cuisine indépendante, une salle de bain et WC séparé.
Son agencement élégant et fonctionnel permet également une adaptation parfaite pour une profession libérale
Parking privatif possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Résumé

• Surface 90 m²
• Chauffage Climatisation, Pompe à chaleur, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Etage 1er / 5 étages
• Exposition Sud-ouest
• Vue Ville
• Disponibilité Libre

Prestations

• Adoucisseur d'eau
• Air conditionné
• Double vitrage
• Ascenseur
• Interphone
• Porte blindée
• Vidéophone

Pièces

• 1 Entrée 15.22 m²
• 2 Chambres 15.79 m², 17.37 m²
• 1 Séjour 24.1 m²
• 1 Dégagement 2.53 m²
• 1 Toilettes 1.21 m²
• 1 Cuisine 8.33 m²
• 1 Salle de bains 5.68 m²

Proximités

• Bus 20 mètre
• Centre ville 200 mètre
• Commerces 20 mètre
• École primaire
• École secondaire 100 mètre
• Gare TGV 300 mètre
• Parking public
• Supermarché 100 mètre
• Tram 100 mètre

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière1 286 €
• Charges de copropriété108 € / Mois
• Loi Carrez90.23 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 859€ ~ 1103€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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• Pas de procédure en cours