NICE - SECTEUR BELLET- DEUX VILLAS AVEC TERRAIN ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DEUX VILLAS – PROCHE ROUTE DE BELLET – TERRAIN 12 300 m² Une opportunité rare dans un écrin de verdure, à seulement 10 minutes de la mer et du centre-ville de Nice Situé sur les hauteurs de La madeleine, à proximité immédiate de la route de Bellet, cet ensemble immobilier s'étend sur un terrain exceptionnel d’environ 12 300 m² accessible par une entrée privative. Le bien se compose de deux villas indépendantes, d'espaces annexes, et offre un potentiel rare d’aménagement dans un cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis. - Villa N°1 de type 4 pièces d’environ 110 m² Grand séjour lumineux et climatisé, Cuisine indépendante récemment rénovée avec goût, 3 chambres avec dressings aménagés Salle de bain baignoire / douche Nombreux rangements. WC indépendant Garage fermé et atelier En rez-de-chaussée :2 pièces d’environ 42m2 climatisée avec entrée indépendante. -Villa N°2 de type 4 pièces d’environ 115 m² avec travaux récents effectués: Salon climatisé, Cuisine équipée 3 chambres, dont une avec dressing, Salle d’eau rénovée, WC séparé Rez-de-chaussée aménageable de 90m2. Terrain piscinable de 12 300 m², Nombreuses possibilités de stationnement pour véhicules, Cabanon cadastré et réserve d’eau présents sur le terrain, Environnement calme, arboré, sans vis-à-vis, avec vue dégagée. Raccordement au tout-à-l'égout, raccordement fibre Compteurs Eau/Elec individuels pour chaque villa. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr