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Villa
Nice

  • Ref. 86078472
  • 260 m²
  • 1 254 000 €

NICE - MADELEINE VILLAS AVEC TERRAIN

Situé boulevard de la Madeleine, proche route de Bellet.
Construites dans les années 90 sur un terrain d'environ 12 300 m², deux villas en hauteur sur la colline, pas de vis-à-vis avec vue dégagée et au calme.
Entrée par un chemin privée, à seulement 10 min de la mer et des commerces.

La première villa se compose d'un 4 pièces d'environ 110 m2
Une terrasse et un jardin entretenu
Un grand salon climatisé, cuisine rénovée récemment avec goût
Salle de bain double vasques avec baignoire et douche, 3 belles chambres avec dressing
Garage fermé avec de nombreuses places de stationnements à l'extérieur + grand atelier et cellier

Dépendance au rez-de-chaussée avec entrée séparée : grand F1 d'environ 42 m², climatisé, à rafraîchir, avec séjour/cuisine équipée, salle d'eau/WC, bureau/dressing et une petite chambre .

Une deuxièmes villa 4 pièces d'environ 115 m2 avec travaux récents effectués
Grande terrasse, salon et cuisine climatisés
Salle d’eau et WC séparés
3 chambres dont une avec dressing
Au rez-de-chaussée un espace brut de 90 m², possibilité de créer un grand garage et/ou une dépendance selon vos projets,
Accès véhicule avec plusieurs places de stationnement devant la villa
Cabanon cadastré d'environ 15 m2 en cour de rénovation
raccordement au tout-à-l’égout, raccort à la fibre et compteurs Eau/elec individuels.
Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif*

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 260 m²
  • Surface totale 421 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Etage Rez-de-jardin
  • Exposition Ouest
  • Vue Forêt
  • Construit en 1990
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Jeu de boules

Pièces

  • 2 Maisons 105 m², 113 m²
  • 1 Atelier 49 m²
  • 1 Cellier 7.6 m²
  • 1 Garage 15 m²
  • 1 Dépendance 42 m²
  • 1 Autre 90 m²
  • 1 Terrain 11000 m²

Proximités

  • Aéroport 15 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Bus 50 mètre
  • Centre ville 15 minutes
  • Cinéma 20 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 10 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Gare 20 minutes
  • Gare TGV 15 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Mer 10 minutes
  • Palais des congrès 20 minutes
  • Pistes de ski 40 minutes
  • Plage 10 minutes
  • Port 20 minutes
  • Salle de sport 10 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Tram 15 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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