Trilocale piano alto con vista panoramica
ESCLUSIVA: CENTRO DI NIZZA, vicino a Dubouchage e avenue Jean Médecin, in una splendida residenza di prestigio con ascensore. Silenzioso e luminoso trilocale di circa 65,59 mq da ristrutturare al penultimo piano, con tripla esposizione. Una terrazza (6,60 mq) offre una magnifica vista panoramica sulla città e sulle colline, da Cimiez a Pessicart. Un balcone e una cantina completano le dotazioni. Box disponibile in più all’interno della residenza.
L'appartamento è composto da un ingresso con armadi a muro (9,41 mq) che conduce a tutti gli ambienti, un soggiorno di 20,14 mq con accesso a una terrazza (6,60 mq), una cucina indipendente che può essere aperta (7,19 mq), sul lato opposto, 2 ampie camere da letto di 11,70 mq e 12,30 mq collegate da un balcone (5,60 mq), un bagno (3,35 mq) e un WC separato (1,50 mq). L’appartamento necessita di una modernizzazione con possibilità di personalizzazione.
Numerosi comfort: porta blindata, finestre scorrevoli in alluminio, tapparelle e tende elettriche, numerosi armadi...
Vicinanza immediata a bus, negozi e scuole, Jean Médecin e tram a 5 minuti a piedi, spiagge e autostrada raggiungibili in 15 minuti.
Ideale come abitazione principale o secondaria! Colpo di fulmine assicurato !
- Numero di unità della comproprietà: 108 di cui 40 ad uso abitativo.
- Ultima quota annuale di spese (2023/2024): 2.272,01 euro ovvero 189,33 euro/mese (tutto incluso).
- Certificazione energetica: 189 kWh/mq/anno (D) - GES: 41 kg CO2/mq/anno (D)
- Consumo annuo tra 1.020 euro e 1.380 euro (anni di riferimento 2023).
- Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr.
(Descrizione rivista e tradotta dall'IA)