Nice Baumettes – Ultimo piano – 64,2 m² – Terrazza 32 m² – Vista mare e castello – Garage possibile
Esclusiva – Nice Les Baumettes
Nel ricercato quartiere delle Baumettes a Nizza, a pochi passi dalla Promenade des Anglais, scopri questo bilocale attraversante est/ovest di 64,2 m², situato al 5° e ultimo piano con ascensore in una residenza sicura.
Un appartamento luminoso con ampi volumi
L’appartamento è composto da:
- Un ampio ingresso
- Un soggiorno di 22,5 m² esposto a ovest
- Una camera da letto di 17 m² esposta a est
- Una parete con armadi che attualmente separa i due ambienti (configurazione modulare)
- Una cucina indipendente
- Un bagno con doccia, WC e finestra
- Un bagno con vasca, WC e finestra
- Numerosi armadi e spazi di stivaggio
Grandi vetrate – Doppi vetri in PVC
Appartamento molto luminoso grazie alla doppia esposizione.
Vere aree esterne
Terrazza principale esposta a est di 32 m² con vista aperta sul Castello della Tour des Baumettes, bel scorcio mare e ambientazione verde.
Terrazza ovest con veranda di 6,5 m² e spazio esterno aggiuntivo.
La terrazza ovest si affaccia sulla superstrada urbana. Non è visibile dall’interno dell’appartamento. La terrazza est rappresenta lo spazio esterno principale, più tranquillo e privilegiato.
Grande potenziale di ristrutturazione
Appartamento da ristrutturare che offre interessanti possibilità di riorganizzazione degli spazi secondo le tue esigenze. La parete con armadi che separa attualmente il soggiorno e la camera può essere ripensata o spostata, permettendo, ad esempio, di creare un ampio soggiorno sul lato est aperto sulla grande terrazza e sulla vista libera. La disposizione permette anche di prevedere una redistribuzione più ampia per chi vuole un progetto personalizzato.
Parcheggio
Posteggio condominiale nel residence.
Grande garage chiuso con cantina adiacente come extra, collegato direttamente all’appartamento tramite ascensore.
Spese condominiali contenute.
Posizione privilegiata – Nice Baumettes
A 5 minuti a piedi dalla Promenade des Anglais e da rue de France.
Trasporti nelle vicinanze (autobus e tram linea 2).
Negozi e servizi raggiungibili a piedi.
Zona residenziale apprezzata per la sua tranquillità e l’architettura elegante.
Ultimo piano
Attraversante est/ovest
Ampia terrazza
Vista mare e castello
Grande potenziale
Garage opzionale
Un immobile raro nel quartiere delle Baumettes, ideale come prima casa o casa vacanza.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr
(Descrizione rivista e tradotta dall'IA)