Sotto proposta accettata, CANNES – Petit Juas/Stanislas: Affascinante duplex di 3 locali con giardino privato in una strada tranquilla, a 20 minuti dal mare.
Godetevi l’idillio francese e la tranquillità in questo appartamento unico, situato idealmente in una strada senza uscita tranquilla — al confine tra i ricercati quartieri di Petit Juas e Stanislas — a soli 20 minuti a piedi dal mare e dal centro di Cannes.
Questo appartamento duplex di 60 m² dispone di due camere da letto, una cabina armadio e un giardino privato di 61 m².
Immersa in un quartiere affascinante e tipicamente francese, dall’atmosfera di villaggio, la proprietà si trova in alto, dove una piacevole brezza rinfresca le giornate estive. A soli tre minuti a piedi si trovano una panetteria con minimarket annesso, un parrucchiere, una farmacia e una fermata dell’autobus che porta al mare, in centro e a un grande centro commerciale.
Il giardino privato, recentemente parzialmente piastrellato, può ospitare un grande tavolo per otto persone. Il resto dello spazio può essere sistemato a prato, salotto da giardino o area relax con lettini. Un capanno di 9 m² offre ampi spazi di stoccaggio. Il tutto trasmette una vera atmosfera mediterranea, con piante come gelsomino, mimosa, avocado e vite.
L’appartamento ha un’atmosfera da casa. Si accede tramite una porta d’ingresso tradizionale, seguita da una scala che conduce all’ingresso principale, dove scoprirete un luminoso soggiorno open space. La cucina americana completamente attrezzata è elegantemente integrata nell’ambiente, con isola centrale e sgabelli — ideale per la colazione o i pasti conviviali. Il soggiorno si apre sul giardino verde, baciato dal sole al mattino e durante il giorno, in un contesto di assoluta tranquillità.
Al piano inferiore si trovano due camere naturalmente fresche — perfette per le notti estive —, un bagno e una grande cabina armadio che può servire anche come camera per ospiti o bambini.
Per il vostro comfort, l’immobile è dotato di aria condizionata reversibile a ogni livello (manutenzione recente). L’impianto elettrico è stato verificato un anno fa ed è a norma. Pareti e pavimenti sono stati tinteggiati di recente: l’appartamento è pronto per essere abitato.
Questa proprietà gode di un ottimo potenziale locativo, soprattutto durante i periodi dei festival a Cannes, con la possibilità di affittare fino a 400 euro a notte, rendendolo anche un investimento interessante.
Le spese mensili sono molto basse — solo 31 euro. La stima dei costi energetici annuali dell’abitazione si aggira tra 770 e 1.090 euro.
(Descrizione rivista e tradotta dall'IA)