NICE - SAINT-ROCH - Groot appartement met 2/3 kamers, terras en balkon op de een-na-bovenste verdieping
Dit appartement ligt in het zuidelijke deel van de wijk Saint-Roch, op 200 meter van de tram en 500 meter van het station Riquier, in een kleine, goed onderhouden, hoogwaardige residentie.
Het appartement biedt een uitstekende levenskwaliteit: doorzon, zeer licht, geopend naar meer dan 18 m² buitenruimte: een mooi terras en een groot balkon met vrij uitzicht over de heuvels en de stad.
Met een oppervlakte van 59 m² bestaat het uit een woonkamer, een aparte keuken, een slaapkamer, een badkamer, een apart toilet en een bureau/kleedruimte. Het appartement verkeert in goede staat en is zeer goed onderhouden. Het kan worden omgebouwd tot 3 kamers door de keuken en het bureaugedeelte te gebruiken.
Deze woning heeft een goede uitrusting: elektrische rolluiken, aluminium kozijnen, nieuwe Daikin airconditioning, gepantserde deur. De VvE is in perfecte staat (gevel, gemeenschappelijke delen, dakafdichting zijn minder dan 10 jaar oud).
Een droge kelder maakt dit appartement compleet.
Een ideaal appartement voor een stel, gepensioneerde of een gezin met één kind, eventueel om te bouwen tot 3 kamers.
Woning onder appartementsrecht - Aantal wooneenheden: 27 - Jaarlijkse lasten 2025: € 1.509,30 (inclusief verwarming, warm en koud water en onderhoud van de VvE).
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is te vinden op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)