EXCLUSIVITE : APPARTEMENT 3 PIECES NICE/PARC IMPÉRIAL AVEC VUE MER - RÉSIDENCE RÉCENTE AVEC PISCINE. Magnifique appartement de 78m2 situé sur la corniche Bellevue en 2ème et dernier étage d'une résidence de standing de 2007, ce bien offre un cadre de vie alliant confort moderne et tranquillité. Ses caractéristiques principales : beaux volumes intérieurs avec un agencement optimisé, terrasse profonde de 14m² idéale pour profiter du climat niçois et véritable extension de l'espace de vie composé d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, climatisation réversible assurant un confort thermique tout au long de l'année, état impeccable grâce a un entretien soigné, vous pourrez y emménager sans travaux. La résidence et l'appartement sont accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite. Concernant le quartier, la Corniche Bellevue juste au dessus de l'avenue du Dauphiné du Parc Impérial vous offre un environnement "Premium" au calme et verdoyant, tout en restant proche du centre-ville. À seulement 5 minutes du cœur de Nice, il est idéalement desservi par le bus n°71, offrant une connexion rapide avec toutes les commodités, écoles, collège et Lycée proches. Copropriété sécurisée. Appartement vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir en sus du prix un double stationnement en sous sol. Charges annuelles courantes 3600 euros (soit 300 euros par mois incluant piscine, eau froide, entretien copro, ascenseur, jardins, syndic, charges communes). Superficie loi carrez 77,80m2. Les honoraires de l'agence seront exclusivement a la charge du vendeur. Classe Energie C Climat A.