In een goed onderhouden gebouw op een steenworp van de Promenade des Anglais bevindt zich een commerciële ruimte op straatniveau, bestaande uit een ontvangstkantoor en een aparte kamer aan de voorzijde, een grote ruimte met watervoorziening en een apart toilet aan de achterzijde.
Het geheel verkeert in zeer goede staat, met diverse mogelijkheden, behalve voor activiteiten die hinder voor de mede-eigenaars kunnen veroorzaken door ongewenste bezoekers, lawaai of geuren; geen enkele vorm van afzuiging is toegestaan.
Twee niet-verbonden kelders in de onderbouw en een privébuitenparkeerplaats maken het geheel compleet. Dicht bij alle lokale winkels, bus- en tramlijnen, en de stranden van de Promenade des Anglais.
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)