En el codiciado barrio de Baumettes, a pocos pasos del Château de la Tour y del Museo de Bellas Artes, esta magnífica casa "Belle Époque" de 180 m² ha sido completamente renovada con esmero, conservando su encanto original. Combina elegancia, modernidad y confort. Un ascensor conecta los 3 niveles que incluyen la sala de estar, los dormitorios y la azotea. Cerca del mar, del transporte, de tiendas y escuelas.
En la planta baja, con entrada independiente, se encuentra un luminoso estudio de 15 m² y un apartamento de 2 habitaciones de 30 m² con terraza privada, ofreciendo varias posibilidades de distribución, especialmente para adolescentes, invitados o incluso para alquilar. Cada apartamento tiene su propia autonomía en comodidades, electricidad y agua caliente.
En el primer piso, un amplio espacio de vida está compuesto por una cocina totalmente equipada con zona de comedor y una chimenea funcional, ideal para momentos agradables. La sala de estar ofrece un lugar cómodo para relajarse y el comedor contiguo se abre a una terraza. Un aseo de invitados completa este nivel.
En el segundo piso encontrará 3 elegantes dormitorios, incluida una suite principal con bañera, lavabo, vestidor y balcón. En este nivel también hay un baño con ducha y un aseo independiente para la comodidad de todos.
En el tercer piso, una excepcional terraza de 60 m² ofrece vistas impresionantes a las colinas y al mar. Este espacio exterior cuenta con un spa de nado contracorriente, ideal para relajarse durante todo el año, y una pérgola automatizada para disfrutar de comidas al aire libre con total tranquilidad. Se puede instalar una cocina exterior.
Un garaje privado y una plaza de aparcamiento completan esta excepcional propiedad.
Toda la vivienda está equipada con aire acondicionado reversible, lo que garantiza un confort óptimo tanto en verano como en invierno.
¡Una propiedad rara que combina prestigio, confort y modernidad en un barrio muy solicitado!
(Descripción revisada y traducida por la IA)