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Appartement
Nice Le Port

  • Ref. 85066259
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 89 m²
  • 499 000 €

T4 PORT DE NICE - 90m2 Balcon

Appartement traversant T4 d’environ 90m2 dans une belle résidence sécurisée des années 70 situé dans le quartier très prisé du PORT de Nice.

Idéalement situé, à 2mn à pied de la MER, cet emplacement d’exception offre la proximité immédiate avec tous les commerces, le bus ainsi que le tramway, rendant la vie quotidienne particulièrement pratique.

Ce bien spacieux offre 90m2 de confort :

Dès l'entrée, un hall accueillant mène à un séjour lumineux et spacieux de 35m2 avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé ouest, avec une VUE latérale sur le port de Nice et la mer.

L'appartement comprend trois chambres confortables dont une avec un balcon exposé est. Les deux balcons permettent de profiter du soleil le matin comme le soir.
Il y a également une salle de bain moderne, des toilettes séparées ainsi qu’une petite buanderie.

En plus de son emplacement, ce bien offre des prestations supplémentaires tel que la CLIMATISATION dans toutes les pièces pour assurer une température agréable toute l'année, double vitrage, volant roulant ainsi qu’un CONCIERGE au sein de la résidence.

Une CAVE vient compléter l’appartement.
Un GARAGE fermé en location est possible dans la même résidence.

Ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique dans l'un des MEILLEURS QUARTIERS de Nice.

DPE en cours.
Charges de copropriété : 246 € / mois ( tout collectif : chauffage et eau chaude inclus )
Taxes foncières : 1 557 €
Bien soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr.

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 89 m²
  • Surface totale 95 m²
  • Chauffage Radiateur, Collectif
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat À rafraîchir
  • Etage 1er / 6 étages
  • Exposition Ouest
  • Vue Ville
  • Construit en 1970
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Interphone

Pièces

  • 1 Séjour/cuisine 35.31 m²
  • 3 Chambres 10.8 m², 11.04 m², 11.9 m²
  • 1 Salle de bains 4.6 m²
  • 1 Hall d'entrée 9.93 m²
  • 1 Toilettes 1.42 m²
  • 1 Balcon 2.5 m²
  • 1 Terrasse 3.5 m²
  • 1 Dégagement 3.85 m²

Proximités

  • Aéroport 15 minutes
  • Bus 50 mètre
  • Commerces 50 mètre
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare 5 minutes
  • Mer 200 mètre
  • Plage 5 minutes
  • Port 200 mètre
  • Supermarché 400 mètre
  • Tram 200 mètre

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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