NICE - OUD NICE - Place Saint-François - 4-kamer appartement te renoveren
Gelegen in het hart van Oud-Nice, op het zeer gewilde Place Saint-François, profiteert dit appartement van een bevoorrechte ligging direct bij de tram, winkels, markt en stranden, in een typisch Niceaans gebouw.
Met een oppervlakte van ongeveer 74 m² bestaat het uit een woonkamer en een aparte keuken op het noordoosten, twee slaapkamers (waarvan één op het zuidwesten en één op het westen) en een kantoor. Er is ook een doucheruimte met toilet.
Het appartement moet volledig worden gerenoveerd en vereist een totale opknapbeurt (elektriciteit, sanitair, interieur). Het biedt de mogelijkheid om opnieuw in te delen naar wens, met potentieel voor 3 of 4 kamers. Volledig 3D-ontwerpproject beschikbaar.
Dit pand biedt een groot waardevermeerderingspotentieel na renovatie. De brievenbussen zijn zojuist vervangen en de renovatie van de gemeenschappelijke delen is reeds goedgekeurd en grotendeels gefinancierd; een resterend bedrag van circa 1.200 euro is verbonden aan het perceel.
Een ideaal pand voor een renovatieproject, met veel indelingsmogelijkheden, in het hart van een van de meest gewilde buurten van Nice. Korte verhuur (zoals Airbnb) is toegestaan in het gebouw.
Object onder de regels van de VvE - Aantal wooneenheden: .. - Jaarlijkse bijdragen 2025: 1.260 euro.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)