Onder een geaccepteerd bod, CANNES – Petit Juas/Stanislas: Charmant duplexappartement met 3 kamers en privé-tuin in een rustige straat, op 20 minuten van de zee.
Geniet van het Franse idyllische leven en de rust in dit unieke appartement, ideaal gelegen in een rustige doodlopende straat — op de grens van de gewilde buurten Petit Juas en Stanislas — op slechts 20 minuten wandelen van de zee en het centrum van Cannes.
Dit duplexappartement van 60 m² biedt twee slaapkamers, een dressing en een privétuin van 61 m².
Gelegen in een charmante, typisch Franse wijk met dorpssfeer, bevindt het pand zich op een hoogte, waar een aangename bries regelmatig de zomerdagen verkoelt. Op slechts drie minuten wandelen vindt u een bakker met naastgelegen buurtsupermarkt, een kapper, een apotheek en een bushalte die naar de zee, het centrum en een groot winkelcentrum rijdt.
De privétuin, onlangs deels bestraat, biedt plaats aan een grote tafel voor acht personen. De rest van de ruimte kan worden ingericht als grasveld, loungeset of ontspanningsruimte met ligstoelen. Een tuinhuis van 9 m² biedt veel opbergruimte. Het geheel ademt een echte mediterrane sfeer met planten zoals jasmijn, mimosa, avocado en wijnstok.
Het appartement voelt aan als een huis. U komt binnen via een traditionele voordeur, gevolgd door een trap naar de hoofdingang, waar u een lichte open woonkamer aantreft. De volledig uitgeruste Amerikaanse keuken is elegant geïntegreerd in de ruimte, met een centraal kookeiland en barkrukken — ideaal voor ontbijt of gezellige maaltijden. De woonkamer opent zich naar de groene tuin, die ’s ochtends en overdag in het zonlicht baadt, in een sfeer van absolute rust.
Op de benedenverdieping vindt u twee van nature koele slaapkamers — perfect voor zomernachten —, een badkamer en een grote dressing, die ook als logeerkamer of kinderkamer kan dienen.
Voor uw comfort is het pand op elke verdieping uitgerust met omkeerbare airconditioning (recent onderhouden). De elektriciteit is een jaar geleden gecontroleerd en voldoet aan de norm. Muren en vloeren zijn recent geschilderd: het appartement is instapklaar.
Deze woning heeft een uitstekend verhuurpotentieel, vooral tijdens de festivalperiodes in Cannes, met de mogelijkheid om tot 400 euro per nacht te verhuren, waardoor het ook een interessante investering is.
De maandelijkse lasten zijn zeer laag — slechts 31 euro. De geschatte jaarlijkse energiekosten voor de woning liggen tussen de 770 en 1.090 euro.
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)