Bajo oferta aceptada, CANNES – Petit Juas/Stanislas: Encantador dúplex de 3 habitaciones con jardín privado en una calle tranquila, a 20 minutos del mar.
Disfrute de la idílica vida francesa y la tranquilidad en este apartamento único, idealmente situado en una tranquila calle sin salida, en la frontera entre los codiciados barrios de Petit Juas y Stanislas, a tan solo 20 minutos a pie del mar y del centro de Cannes.
Este dúplex de 60 m² ofrece dos dormitorios, un vestidor y un jardín privado de 61 m².
Ubicada en un barrio encantador y típicamente francés, con ambiente de pueblo, la propiedad se encuentra en una zona elevada, donde una agradable brisa refresca regularmente los días de verano. A solo tres minutos a pie encontrará una panadería con tienda adjunta, una peluquería, una farmacia y una parada de autobús que va al mar, al centro y a un gran centro comercial.
El jardín privado, recientemente en parte embaldosado, puede recibir una gran mesa para ocho personas. El resto del espacio se puede acondicionar como césped, salón de jardín o zona de descanso con tumbonas. Un cobertizo de 9 m² ofrece excelentes posibilidades de almacenamiento. Todo el conjunto desprende un auténtico ambiente mediterráneo, con plantas como jazmín, mimosa, aguacate y vid.
El apartamento tiene un ambiente acogedor. Se accede por una puerta de entrada tradicional, seguida de una escalera que conduce a la entrada principal, donde descubrirá un salón luminoso de espacio abierto. La cocina americana totalmente equipada se integra elegantemente en la estancia, con una isla central y taburetes, ideal para desayunos o comidas en grupo. El salón se abre al jardín verde, bañado de sol por la mañana y durante el día, en un entorno de absoluta tranquilidad.
En la planta inferior encontrará dos dormitorios frescos de manera natural —perfectos para las noches de verano—, un baño y un gran vestidor que también puede servir como habitación de invitados o infantil.
Para su confort, la vivienda dispone de aire acondicionado reversible en cada nivel (mantenimiento reciente). La electricidad fue verificada hace un año y está en conformidad. Las paredes y los suelos han sido repintados recientemente: el apartamento está listo para habitar.
La propiedad tiene un excelente potencial de alquiler, especialmente durante los festivales de Cannes, con la posibilidad de alquilarse hasta por 400 euros la noche, lo que lo convierte también en una inversión interesante.
Los gastos mensuales son muy bajos: solo 31 euros. La estimación de los costes anuales de energía de la vivienda está entre 770 euros y 1.090 euros.
(Descripción revisada y traducida por la IA)